危房拆迁补偿标准解析

一、危房拆迁的补偿标准

根据我国相关法律规定，危房拆迁的补偿标准应根据房屋性质确定，补偿原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应给予被征收人以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。对于符合住房保障条件的被征收人，征收个人住宅的市、县级人民政府应优先提供住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如对评估结果有异议，可向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法制定过程中应向社会公开征求意见。

二、房屋拆迁补偿纠纷解决方式

1、行政裁决根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，当拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时，当事人可以申请由房屋拆迁管理部门作出行政裁决。2、行政或司法强制

(一) 行政强制：

当被拆迁人或房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁时，拆迁管理部门可以提请公安部门进行强制拆迁。

(二) 司法强制：

当被拆迁人或房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁时，拆迁管理部门可以依法向人民法院申请强制拆迁。在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理证据保全手续。行政强制和司法强制只能选择其中一种方式进行。提请或申请强制拆迁时，房屋拆迁管理部门必须慎重考虑。3、民事仲裁或民事诉讼当拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁时，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。在诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。