房屋拆迁补偿计算

房屋补偿费

房屋补偿费是指拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的补偿金。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，采用平方米单价进行计算。

周转补偿费

周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自行寻找临时住处所带来的不便。根据临时居住条件划档，按照被拆迁房屋住户的人口每月给予补贴。

奖励性补偿费

奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，例如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。具体补偿费的标准由当地人民政府根据本地实际情况和国家相关法律政策确定。

房屋拆迁补偿计算标准

房屋拆迁货币补偿

房屋拆迁货币补偿的计算公式为：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。

房屋拆迁补偿差价

房屋拆迁补偿差价的计算公式为：合法拥有房产的评估价格 + 房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 - 被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费的计算公式包括以下几项：

1. 搬迁补助费
2. 没有提供周转房情况下的临时安置补助费
3. 超过过渡期限的临时安置补助费
4. 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：

1. 如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则搬迁补助费为0。
2. 如果拆迁房屋属住宅房屋，则非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费为0。