点击数:39 更新时间:2025-01-23
根据我国相关法律规定,房屋的所有权以登记为准。因此,在进行房屋拆迁时,房产证是对房屋进行调查的主要依据,而航拍图则可以作为辅助材料。
根据该条例第十五条的规定,房屋征收部门在房屋征收范围内应对房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并要求被征收人予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
根据该法第九条的规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过依法登记,才能发生法律效力。未经登记的不动产物权不会产生效力,但法律另有规定的除外。
然而,对于依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不进行登记。
抢建房屋并不构成诈骗,但政府不支持抢建行为,抢建的房屋不仅无法获得补偿,还可能面临严厉处罚。一般情况下,抢建行为并不构成刑事犯罪。
根据该条例第16条的规定,一旦确定房屋征收范围,就不得在该范围内进行新建、扩建、改建房屋或改变房屋用途等增加补偿费用的行为。违反规定的行为将不予补偿。房屋征收公告的发布通常被认为是确定征收范围的标志。
该指导意见的第九条规定,在征地告知后,被征地的农村集体经济组织和农户在拟征土地上进行的抢栽、抢种、抢建的地上附着物和青苗一律不予补偿。此外,根据刑法相关规定,通过抢栽、抢种、抢建地上附着物和青苗来骗取征地补偿款数额较大或巨大的行为可能构成诈骗罪,情节严重者可被判处10年以上有期徒刑。
因此,在面临征收拆迁时,绝对不要盲目进行抢种和抢建行为。这样不仅违法,也无法达到提高补偿的目的。