拆迁补偿问题中的法律规定和解决途径

一、宅基地与拆迁补偿

根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》和国土资源部的相关规定，宅基地的征收补偿主要依据是片综合地价，而宅基地上的房屋则按照地上物进行补偿。补偿的依据是对被征收土地和房屋的价值，安置则是对被征收人及其家庭成员生活居住水平的一种保障。虽然户口不影响补偿，但对安置会产生实际的利害关系，即获得免费安置面积或者平价购买安置房的权利。

二、拆迁补偿与宅基地的关系

拆迁补偿主要围绕农房展开，拆迁的对象是宅基地上的房屋，而不是宅基地本身。在拆迁过程中，宅基地的补偿一般会纳入农村集体经济组织进行补偿，作为集体收益。由于宅基地属于农村集体经济组织所有，群众只有宅基地的使用权，因此宅基地的补偿标准较低。

对房屋征收补偿不满意的解决途径

一、评估阶段的异议申请

对于国有土地上房屋的征收补偿问题，法律对此有明确规定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

二、补偿协议达不成的情况

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，如果在征收补偿方案确定的签约期限内，房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确，房屋征收部门可以向市、县级人民政府报请作出房屋征收决定。根据本条例的规定，政府将按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。需要注意的是，拆迁补偿款项与被拆迁房屋的性质、区位、建筑结构、装修装饰、具体用途等因素相关。如果对拆迁补偿数额有异议，最好在评估阶段及时沟通解决。