城中村拆迁补偿标准能参照国有土地上房屋征收标准吗
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城中村拆迁补偿标准能参照国有土地上房屋征收标准吗

点击数:39 更新时间:2024-03-22

 
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依据我国相关法律的规定,城镇的土地一般是属于国有土地,所有权归国家所有的,在城市中有些是属于城中村,那么城中村拆迁补偿标准能不能参照国有土地上房屋征收标准?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

城中村拆迁补偿标准是否适用国有土地上房屋征收标准

依据相关法律,城中村拆迁补偿标准可以参照国有土地上房屋征收标准

根据我国法律的规定,如果城中村被纳入城市规划区并进行拆迁征收,被征收人有权请求按照国有土地上房屋征收补偿标准进行赔偿。

根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条,征收农村集体土地时涉及被征收土地上的房屋及其他不动产,土地权利人有权请求按照物权法第四十二条第二款的规定给予补偿。

如果在征收农村集体土地时未对被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿,而补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区,土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准,人民法院一般应予支持,但需扣除已获得的土地补偿费。

房屋拆迁纠纷的行政诉讼程序

如何向法院提起房屋拆迁纠纷的行政诉讼

当拆迁人与被拆迁人或者拆迁人与房屋承租人无法达成拆迁补偿安置协议时,双方应申请由同级拆迁管理部门进行裁决。只有经过行政裁决后,当事人仍不满意时,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。

实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府的房屋拆迁管理部门,如果拆迁管理部门是被拆迁人的,裁决将由同级人民政府进行。裁决应在收到申请后的30日内作出,并包括条例第13条规定的拆迁补偿安置协议内容。

任何一方当事人或与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不满意,都可以在裁决书送达之日起的3个月内向人民法院提起诉讼。人民法院将根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、是否超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。

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