实现担保物权民事裁定书
手律网首页 > 法律知识 > 债权债务 > 债的担保 > 担保方式法律知识

实现担保物权民事裁定书

点击数:17 更新时间:2020-05-25

 
139216
如果借给了别人钱,但是到期以后仍然没有把钱还上来,有时候更是找不到人,所以在节前之前就要做好准备,担保物权,这样就会比较放心。实现担保物权民事裁定书应该怎么写呢?今天,手心律师网小编就搜集了一片范文供您参考。

2013年1月6日下午,市区萧先生夫妇从鹿城法院法官手中拿到了一份“特殊”的民事裁定书。凭这张裁定书,他们可以直接向法院申请强制执行,要求法院拍卖掉市区陈某夫妇抵押给他们的那套房子。这是鹿城法院自今年1月1日新修改后的《民事诉讼法》实施后,在全国范围内作出的首份实现担保物权民事裁定书,大大缩短了原本冗长的诉讼时间。

2011年6月23日,市区陈某夫妇为解决资金周转困难,向萧先生夫妇借款500万元,期限自2011年6月23日起至去年6月22日止,月利息1.5%。他们将其坐落于市区隔岸路某小区房产抵押给萧先生夫妇,双方依法到鹿城区房管局办理了抵押登记手续。

事后,陈某夫妇不仅没有按照约定支付利息,还“玩起”了失踪。萧先生夫妇无奈之下,于2011年9月将陈某夫妇告到鹿城法院,要求对方偿还本金及利息。

因为陈某夫妇下落不明,法院一审遇上送达难题,直到去年5月30日,这份判决书一审才生效。拿到等待近一年的生效判决,萧先生原以为申请法院强制执行,拍卖掉陈某夫妇原先抵押给他们的那套房产就可以把本息收回来了。

岂料他们原先只提起了借款合同纠纷,要求对方偿还本息,并没有请求法院确认抵押权,提起拍卖、变卖方式对房产变卖后的价款在债权范围内优先受偿。也就是说,萧先生夫妻还无法实现对陈某夫妇提供的房产抵押权。他们还得向法院提起确认抵押物权的民事诉讼。按照之前的程序,他们还要再等上一年。

无奈之下,去年10月份,萧先生夫妇又向法院请求实现抵押权。没想到,新一年才过了6天,鹿城法院就作出终审裁定:准予对陈某夫妇抵押的房产采取拍卖、变卖等方式依法变价,申请人萧先生夫妇对变价后所得价款在500万元的范围内优先受偿。

据了解,以往实现担保物权,需要适用普通的诉讼程序,一审程序,往往需要3个月,遇到需要公告的,诉讼周期将长达6个月至1年不等,并按照诉讼标的额缴纳诉讼费,且为二审终审,当事人抱怨不堪诉累。但《新民事诉讼法》第197条规定,当事人为了实现担保物权,向法院提出申请之后,法院经过审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据裁定可以向人民法院申请执行。根据法律规定,今后实现担保物权的案件将会在立案之日起30日内或者公告期满后30日内审结。如果担保事实清楚,法院经过审查之后,几天内就能审结案件。这套流程无需支付任何申请费用,且为一审终审。

鹿城法院法官举例说,以银行作为原告的金融借款合同纠纷为例,诉讼标的往往高达几千万元,以前需要缴纳的诉讼费动辄十几万元,而今后则无需支付任何申请费用。像萧先生夫妇的500万元标的额的案子,若是今年直接来申请实现担保物权的话,就能省下4万元的诉讼费。

延伸阅读
  1. 担保物权和抵押权
  2. 法院拍卖房产债务人能优先买吗
  3. 办理股权质押有时间限制吗
  4. 担保人的保证责任能否免除
  5. 破产别除权理论与实务研究(下)

债的担保热门知识

  1. 护理费收据怎么写
  2. 上市公司担保不公告违法吗
  3. 担保人过了六个月就不承担责任了吗
  4. 反担保人可以是债权人亲属吗
  5. 信用是担保方式吗
  6. 担保贷款合同必须夫妻一起签字吗
  7. 负有先履行合同义务的是哪一方
债的担保知识导航

民间借贷解决方案

  1. 非法经营罪
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的抵押担保
  4. 民间借贷中的保证人
  5. 债务人不按约定使用借款引起的纠纷
  6. 借款因无书面合同(欠条)引起的纠纷
  7. 金融借款纠纷

债权债务合同下载

  1. 民间借贷还款协议书范本
  2. 公司还款协议书范本
  3. 房地产抵押合同范本
  4. 担保借条范本