担保物权和抵押权

担保物权的定义和作用

担保物权是指在借贷、买卖等民事活动中，债务人或债务人以外的第三人将特定的财产作为履行债务的担保。债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。担保物权包括抵押权、质权和留置权。

1. 担保物权的概念和种类

担保物权是为确保债权的实现而设定的一种他物权，其内容是直接取得或支配特定财产的交换价值的权利。在我国社会主义市场经济的发展过程中，债务关系日益频繁，保障债务的履行对于维护社会主义商品流通秩序、保护公民和法人的合法权益至关重要。

担保物权包括抵押权、质权和留置权。其中，抵押权是债务人或第三人向债权人提供不动产或动产作为担保的一种权利，该权利并不转移对该财产的占有。当债务人未履行债务到期时，抵押权人有权优先受偿，可以申请法院变卖抵押财产以抵偿债权，如有剩余应退还抵押人，如有不足仍可向债务人继续追索。但对于不能强制执行的财产，不能设定抵押权。

质权是债务人或第三人将动产或一定的财产权利移交给债权人作为担保的一种权利。当债务人未履行到期债务或发生当事人约定的事由时，债权人有权优先受偿，可以就该动产或财产权利进行抵偿。

留置权是债权人对已占有的债务人的动产，在未清偿前加以留置作为担保的一种权利。