资产评估程序的步骤和重要性

第一步：选择资产评估机构

根据相关法规，委托人有权自主选择符合法定要求的评估机构进行资产评估。任何组织或个人不得非法限制或干预委托人的选择权。如果评估事项涉及多个当事人，应由全体当事人协商一致选择评估机构。委托人在选择评估机构时应遵守法律规定。

第二步：订立委托合同

委托人与评估机构应签订委托合同，明确双方的权利和义务。委托人应按照合同约定向评估机构支付费用，并禁止索要、收受或变相索要、收受回扣。委托人对提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。

第三步：资产评估员进行评估

评估机构应指定至少两名评估专业人员承办评估业务。委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。评估专业人员应根据具体情况对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料，并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。

第四步：出具资产评估报告

评估专业人员应恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法外，应选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。评估机构应对评估报告进行内部审核。评估报告应由至少两名承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章。评估机构及其评估专业人员对所出具的评估报告依法承担责任。委托人不得串通、唆使评估机构或评估专业人员出具虚假评估报告。

第五步：资产评估报告的盖章与保存

评估机构应指定至少两名相应专业类别的评估师承办法定评估业务。评估报告应由至少两名承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。评估档案的保存期限不少于十五年，对于法定评估业务，保存期限不少于三十年。

资产评估程序的重要性

明确评估业务基本事项

资产评估程序的第一步是明确评估业务的基本事项，包括评估对象、评估目的、评估范围等。这些基本事项的明确能够为后续的评估工作提供明确的方向和目标。

签订评估业务约定书

评估业务约定书是委托人与评估机构之间的合同，约定了双方的权利和义务。通过签订约定书，可以确保评估工作的合法性和规范性。

形成评估计划

评估计划是评估工作的指导方针，包括评估方法、评估时间、评估人员等。形成评估计划可以提高评估工作的效率和准确性。

资产勘查

资产勘查是评估工作的重要环节，通过对评估对象进行实地调查，可以获取更准确的评估数据和信息。

收集、分析资产评估资料

评估工作需要收集和分析大量的资产评估资料，包括权属证明、财务会计信息和其他相关资料。这些资料的收集和分析是评估结论的重要依据。

评定估算

评定估算是根据收集的资料和采用的评估方法，对评估对象进行估算和定价。评定估算的准确性和合理性直接影响评估结论的可靠性。

形成和提交资产评估报告

评估报告是评估工作的成果，通过综合分析和评估结论，形成评估报告。评估报告需要经过评估机构的内部审核后，由评估专业人员签名并加盖评估机构印章。

工作档案归档

评估工作的档案需要进行归档保存，以备后续参考和查阅。评估档案的保存期限根据评估业务的性质和法律规定进行确定。

无形资产评估的重要性

无形资产评估是对资产重新估价的过程，具有动态性和市场化活动的特点。由于无形资产的价值难以确定，评定价格往往是一种模拟价格。因此，规范的资产评估程序对于保障评估结果的准确性和可靠性至关重要。作为中介服务行业，资产评估在我国社会经济活动中发挥着重要的作用。资产评估准则已成为社会主义市场经济的重要组成部分。