房屋抵押协议书范本
点击数：13 更新时间：2024-04-25
甲方为债务人的法定代表人，自愿以其有权处分的房产作为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。本合同设定的抵押房产如下：
甲方保证上述抵押房产的所有权清楚，并承担清理产权纠纷或债权债务的责任。甲方应赔偿乙方因此造成的经济损失。
本合同抵押担保范围为乙方主债权。
在抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产，不得重复设定抵押。未经乙方同意，上述行为均属无效。乙方有权要求提前处分抵押房产。
甲方占用与管理抵押房产，并承担维修养护义务，确保抵押房产的安全与完好。甲方随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失或其他情况导致抵押房产价值减损，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内提供经乙方认可的其他等值抵押物。
本合同抵押期限自抵押登记之日起至约定的日期止。如果债务人不能偿还债务且未与乙方达成延期协议，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。如果处理抵押房产的价款不足以偿还债务和承担处理费用，乙方有权另行追索。债务偿还后有剩余的价款，乙方应退还给甲方。
除非另有约定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证和登记等费用。
本合同生效后10日内，甲乙双方共同到相关机关办理抵押登记手续。抵押权自登记之日起生效。
抵押期间，如果抵押房产被拆迁改造，甲方必须及时书面告知乙方，并根据实际情况变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务。双方共同到登记机关办理有关登记手续。
未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产进行重大改装，减损其价值或改变其用途。
本合同在履行中发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方和债务人各执壹份，登记机关留存壹份。