房产抵押贷款他项权证需要多久
手律网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 房产抵押担保法律知识

房产抵押贷款他项权证需要多久

点击数:11 更新时间:2020-05-25

 
13302
如果他人想要申请房贷的话,然后是可以在银行,这些申请都需要我们具有足够的还贷能力,如果他人申请房产抵押贷款所涉及到的时间有多久?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房产抵押贷款他项权证需要多久

房产证在房产商交房,开出正式发票时就可以办理,按揭购买商品房的他项权证与房产证同时办理。

房产证是《房屋所有权证》,是房屋产权归属的证明,权利属于业主。

《房屋他项权证》是房屋有抵押或典当的证明,权利属于银行或典当行。房屋有《房屋他项权证》时,房屋就成为抵押物,业主就是抵押人,银行或典当行就是抵押权人,在债务人无法履行债务时,抵押权人可以对抵押物进行处分,比如拍卖或转让房屋所有权等。

如果房屋已经被抵押,如果抵押的权利价值低于房屋的最高额抵押的权利价值,就可以以剩余的权利价值进行二次抵押,二次抵押需要原抵押权人同意,如果原抵押借款合同中有约定不允许二次抵押或未原抵押同意的,不能办理二次抵押。

延伸阅读
  1. 民法典房产二次抵押改性质需要多久
  2. 房产做抵押担保需要多久
  3. 按揭买车多久可以提车,怎么按揭买车
  4. 房产抵押后多久放款

抵押热门知识

  1. 没有林权证的山可以抵押吗
  2. 船舶能抵押给个人吗
  3. 判决后抵押担保执行有时效吗
  4. 预告登记证抵押到银行流程和手续
  5. 银行的抵押房产再拍卖交契税吗
  6. 办理房屋抵押贷款要知道哪些
  7. 房产抵押注销后还能调取吗
抵押知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本