融资租赁强制执行公证效力问题
手心律师网首页 > 法律知识 > 行政与行诉 > 公证法 > 公证法律法规法律知识

融资租赁强制执行公证效力问题

点击数:24 更新时间:2024-09-04

 
131976

融资租赁合同是否属于可赋予强制执行效力的债权文书

依据《联合通知》确定可赋予强制执行效力的债权文书种类

根据《联合通知》规定,公证机关赋予强制执行效力的债权文书包括:
  1. 借款合同、借用合同、无财产担保的租赁合同
  2. 赊欠货物的债权文书
  3. 各种借据、欠单
  4. 还款(物)协议
  5. 以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议
  6. 符合赋予强制执行效力条件的其他债权文书
虽然《联合通知》未明确将融资租赁合同列入可赋予强制执行效力的债权文书范围,但该通知颁布于2000年,金融行业发展迅速,出现了新的金融种类,例如收益权转让回购合同、股票质押式回购合同、反担保合同、保理合同等等。虽然这些合同在《联合通知》中并未明确体现,但在实践中,它们也被赋予了强制执行效力并得到了司法部门的认可。因此,判断一个合同是否属于可赋予强制执行效力的债权文书,关键在于该合同的性质以及强制执行效力公证的实质。

具备强制执行效力的是租金给付义务还是租赁物的归还

违约情况下出租人的权利救济措施

当承租人未支付租金构成违约时,出租人可以采取以下权利救济措施:要求支付全部租金和收回租赁物。根据《合同法》第二百四十八条规定,承租人应按约定支付租金。如果承租人在催告后在合理期限内仍未支付租金,出租人可以要求支付全部租金,也可以解除合同并收回租赁物。然而,在实践中,关于出租人是否可以同时要求支付全部租金和收回租赁物存在争议。

司法解释对出租人权利的限制

根据《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条规定,如果出租人既要求承租人支付合同约定的全部未付租金,又要求解除融资租赁合同,人民法院应告知出租人根据合同法第二百四十八条的规定作出选择。通过司法解释,对这一问题作出了明确回答,即出租人只能在收回全部租金和解除合同收回租赁物中选择其一。这是因为在融资租赁合同中,出租人的合同利益即为租金。如果出租人可以同时收回租金并取得租赁物,显然会导致利益失衡。因此,司法解释对出租人的权利进行了限制。
延伸阅读
  1. 公证委托事项及要求
  2. 借款协议的公证程序及要求
  3. 公证的法律效力及其价值
  4. 遗嘱的法律效力与律师见证与公证处公证的区别
  5. 我国公证机构的业务范围

公证法热门知识

  1. 公证处的介绍
  2. 全权委托公证的法律效力
  3. 强制执行效力债权文书公证的概念和特征
  4. 最新房屋强制执行公证效力的法律意义
  5. 公证债权文书的强制执行问题
  6. 移动公证:电子证据的法律作用和功能
  7. 买房公证的法律效力
公证法知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本