房产抵押公证申请材料

房产抵押公证所需申请材料

一、自然人当事人：

1. 有效身份证明。

2. 如委托他人代办，还需提供经公证机构证明的授权委托书。

二、中国内地法人当事人：

1. 公司的营业执照。

2. 法定代表人证明书及法定代表人身份证。

3. 授权委托书及受托人身份证。

4. 公司董事会决议或股东会决议（注册地在深圳之外的公司，需办理公证）。

三、境外法人当事人：

1. 香港公司：所提交材料需经中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司办理转递。澳门公司：其材料经中国法律服务（澳门）公司办理公证。台湾公司：经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。

2. 外国公司：所提交材料需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。

四、房地产权证书。

五、房产信息单。

六、抵押合同。

如有主合同即借款合同的，需提交主合同原件或复印件备案。

七、其他证明资料。

根据案件具体情况，公证员可要求当事人提供其他证明资料。

办理房产公证的流程

一、准备材料：

1. 个人的身份证明，如身份证、户口簿等。

2. 与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。

3. 双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

二、填写申请表格：

准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。

三、核对信息：

公证申请被接待公证员受理后，公证员会核对财产协议的内容、审查财产的权利证明，并查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人需配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告知当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。

四、出具公证书：

经审查认为符合公证条件的，公证处应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。