土地承包经营权无形资产的关系如何
点击数：16 更新时间：2024-02-21
关于农村土地承包经营权是否可以用于出资的问题，建议咨询律师意见，并向当地农业、土地登记主管部门和工商登记机关咨询。
根据《公司法》第二十七条规定，用作对公司出资的非货币财产应同时满足“可以用货币估价”和“可以依法转让”两个条件。同时，《公司登记管理条例》第十四条规定了不可用作出资的财产种类。因此，关键在于分析农村土地承包经营权是否符合这些条件。
目前，农村土地承包经营权的规范主要包括《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》、《关于做好当前农村土地承包经营权流转管理和服务工作的通知》等。根据这些规定，土地承包经营权可以通过转包、出租、互换、转让等方式流转。受让方可以是承包农户或其他农业生产经营的组织和个人。承包方应具备农业经营能力。流转过程中，应签订书面合同，并经发包方同意或备案。县级以上政府应颁发相关证书并登记确认土地承包经营权。
如果当地工商登记机关将土地承包经营权理解为不可用作出资的“特许经营权”，则不可用作出资。如果认可土地承包经营权用作出资，除了一般审验要点外，还需要特别注意以下问题：确保被投资方有农业生产的经营范围；确保相关土地继续用于农业生产；确保相关程序得到完整、恰当履行，包括签订符合法律要求的书面合同，并经发包方同意或备案；在同等条件下，保障同一集体经济组织的其他成员的优先权；确保相关政府部门颁发的相关证书作为确认流转的标志，并作为审验出资情况的必备要件；根据相关规定，对非货币性财产出资应进行评估，并确定作价金额。
由于农村土地承包经营权流转涉及复杂的法律问题，建议必要时聘请律师就相关流转程序的合规性出具法律意见。
在农村土地承包经营法律关系中，承包人享有以下权利：
(1)占有承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。
(2)使用承包的土地或其他生产资料，独立进行生产经营活动。
(3)收取承包土地或其他生产资料的收益，并取得依约定数额向发包人支付收益后所余收益的所有权。
(4)转让承包经营权。
(5)使用集体组织所有的农林设施。
(6)依法获得征收补偿。
在农村土地承包经营法律关系中，承包人有以下义务：
(1)妥善使用承包的土地以及森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面。
(2)向集体组织交付承包土地或其他生产资料的收益。
(3)独立承担风险。
(4)接受集体组织的合法监督、干涉。