消费者在订立定金条款时需要注意的问题

消费者在订立定金条款时需注意的问题

定金条款的性质

定金条款并非强制性规定，而只是一种指导性建议。消费者有权根据法律自主决定是否订立定金条款。

明确不履行合同的情况

在定金条款中应明确注明不履行合同的具体情况，以保护消费者的权益。

定金与合同生效

定金条款的订立并不意味着合同的生效。只有在消费者交付定金后，合同才会生效。

定金与预付款的区别

定金与预付款是有区别的。预付款是提前支付的一部分款项，但预付款不适用定金的处罚规定。

防范开发商陷阱

消费者应警惕一些开发商利用购房者缺乏购房知识和经验，在条款中设置陷阱，故意让消费者违约。

定金与订金的法律性质

定金和订金在法律上具有不同的性质。根据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务，则无权要求返还定金；而收受定金的一方不履行约定的债务，则应双倍返还定金。订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质。如果收取订金的一方无法履行约定，则交付订金的一方只能要求返还订金，而不能要求双倍返还。