征地价格多少

2017年土地征收补偿标准调整

2017年，土地征收补偿标准进行了调整，以提高补偿金额并解决相关问题。以下是今年的三大调整：

一、房屋与其他附着物分开补偿

在征收土地时，将房屋与其他地上附着物分开进行补偿，以确保补偿的公平合理。

二、宅基地与耕地分开补偿

对于被征收的宅基地和耕地，分别进行补偿，以保障农民的权益。

三、先补偿后征地、先安置再拆迁

在征地过程中，先进行补偿，然后再征地；先进行安置，然后再进行拆迁，以确保被征地农民的生活不受影响。

土地征用程序

土地征用程序包括向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地，并提交相应的材料：

1、建设单位相关证明文件

提供建设单位依法设立的相关证明文件。

2、项目批复文件

提供项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件。

3、土地预审报告

土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告。

4、设计和布置图

提供初步设计或其他相关材料，以及建设项目总平面布置图。

5、补充耕地方案

如果占有耕地，需提出补充耕地方案。

6、地质灾害危险性评估报告

如果建设项目位于地质灾害地区，需提供地质灾害危险性评估报告。

7、地价评估报告

提供地价评估报告。

土地补偿费的管理和使用

农村集体经济组织或村民委员会应根据法律规定设立专户管理土地补偿费，用于发展生产和被征地农民的生活补助。土地补偿费的使用需经被征地集体经济组织或村民委员会成员表决确定，并至少每6个月公布收支情况，接受成员或村民的监督。禁止任何单位和个人截留、挪用、侵占或以其他方式非法使用土地补偿费。区片综合地价区域的土地补偿费按照区片综合地价补偿标准的40%计算（未利用地按照100%计算）。