土地征用程序有哪些步骤？

以前农村人争着往城里跑，现在城里人想尽办法想往农村挤。随着中央一号文件出台，提出乡村振兴计划，农村土地更加值钱了，征地拆迁补偿标准越来越丰厚。很多农民朋友包括外迁户口的朋友都想知道，农村土地能不能继承，老人去世后的土地究竟归谁，该不该由子女所有。今天手心律师网律师团就为大家科普下农村土地继承这个热点问题。

他80年代跳出农门，如今见农村发展越来越好，想回却回不来了

有一位网友向手心律师网律师团咨询：“我们家房子才把地基打好，就被村里举报了，城管部门也说建起来就要拆迁。为啥我在自家宅基地还不能建房了，我该咋办?”经过交流，我们了解到，这位网友是城市户口，早年从农村迁进城市发展，现在看到农村发展越来越好了，就盘算着回老家修房子养老，毕竟老家宅基地还在。

但是他没想到的是，他80年代走出农村，就再也回不来了，家里老房子倒塌了20多年，已经超过宅基地上房屋修复重建的法定年限。“当年没钱修复重建，也不知道宅基地上的房屋自倒了还必须在一定年限内重建。可这是我家祖屋啊。”

宅基地执行“地随房走”的原则，一旦农房倒塌超两年，宅基地将被回收

很多人有一种误解，认为宅基地是自家的，应该父传子、子传孙，即便子女户口外迁到城市，宅基地也应该是保留给自己的。这种观点是错误的。在我国，土地不归个人所有，而是公有制，即国有制和集体所有制。通俗点讲，城里土地归国家所有，农村土地归村集体共同所有。那作为农民，拥有什么?你只是拥有土地的使用权或者承包经营权。

以宅基地为例，宅基地的所有权归村集体所有，农民拥有使用权。宅基地上的房屋，则归农民所有。

因此，农村宅基地也就没办法继承了。不过，根据“地随房走”的原则，宅基地上的房屋是可以继承的。

手心律师网律师团必须提醒大家：如果您家宅基地上的房子垮塌后，两年内都未修复重建的，那么，村集体是有权收回你家宅基地的。

下面我们接着看看，土地有哪些权益，子女是可以继承的。

家庭承包的耕地、草地，子女无法继承，但可继承地上合法收益

上面讲了，农村土地归村集体所有，农户只拥有承包经营权。所以，家庭承包的耕地和草地，无法继承所有权。如果老人与子女完成分户，户口上没有其他人，一旦老人过世，那么就会算作“整户消亡”。此时，村集体就会收回承包地进行重新分配了，就没有子女的份了。

自留地、自留山，名义上是自留、自家的，其实还是归村集体所有，因此是无法继承的。

这里需要注意的是，子女虽然不能继承父母的承包地，但是地上的收益，比如粮食、流转费用等，子女还是可以继承的。

子女可以继承林地收益并继续承包

根据《农村土地承包法》第三十一条规定，承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

征地拆迁补偿不合理，可咨询拆迁律师

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