与贷款对比分析融资租赁的审查重点

1. 项目本身的创利能力 vs 企业的规模和经营状况

在融资租赁业务中，重要的审查重点之一是项目本身的创利能力。与之相比，贷款业务更关注企业的规模和经营状况。

2. 租赁物件的变现和处置 vs 企业偿债能力、资产变现能力

在融资租赁业务中，重要的审查重点之二是租赁物件的变现和处置能力。与之相比，贷款业务更关注企业的偿债能力和资产变现能力。

3. 项目的市场环境、企业的真实经营情况 vs 企业的整套财务报表分析

在融资租赁业务中，重要的审查重点之三是项目的市场环境和企业的真实经营情况。与之相比，贷款业务更关注企业的整套财务报表分析。

4. 如何保证租赁设备不被非法抵押、变卖、转租 vs 对贷款的质押、抵押和担保的设立

在融资租赁业务中，重要的审查重点之四是如何保证租赁设备不被非法抵押、变卖、转租。与之相比，贷款业务更注重对贷款的质押、抵押和担保的设立。

5. 在租金出问题时如何快速完好地收回租赁设备 vs 在贷款出问题时担保的实现

在融资租赁业务中，重要的审查重点之五是在租金出问题时如何快速完好地收回租赁设备。与之相比，贷款业务更注重在贷款出问题时担保的实现。

6. 对租金和租赁物件回收的法律保障文件 vs 贷款人和担保人的诉讼时效

在融资租赁业务中，重要的审查重点之六是对租金和租赁物件回收的法律保障文件。与之相比，贷款业务更注重贷款人和担保人的诉讼时效。

融资租赁的项目审查

融资租赁业务的风险涵盖了行业风险、市场风险、信用风险、金融风险等几个方面。只有对这些风险有充分的预见并能够有效地防范，信托公司才能立于不败之地。在审查融资租赁项目时，需要严格控制以下几个方面。

1. 审查项目所属行业的特点，控制行业风险

行业风险是指由于国内外宏观经济环境变动所带来的整个行业景气或不景气的波动风险。信托公司必须分析行业发展特点，判断项目所属行业的发展前景和政策支持情况。此外，还需要注意相关行业的变化对项目所属行业的影响。

2. 审查项目的市场情况，控制市场风险

市场风险专指在同一宏观经济形势下，企业在市场上的盈利能力和竞争能力。在审查融资租赁项目时，需要了解产品的销路、市场占有率、发展趋势以及消费者的心态和消费能力。此外，还要注意同业间的恶性竞争对市场风险的影响。只有在对行业风险、市场风险等方面进行严格审查和控制的基础上，信托公司才能降低融资租赁业务的风险，确保项目的顺利进行。