什么是强制实际履行

强制实际履行的定义和范围

强制实际履行是一种违约责任形式，当债务人不履行或不符合合同约定条件时，根据债权人的要求，债务人被迫继续履行合同义务。在我国合同法中，强制实际履行的范围较为广泛，包括强制违约方交付标的物、提供劳务、提供工作成果、支付价款、修理、重作、更换、强制给付等。

与大陆法系和英美法系的差异

与大陆法系将强制实际履行视为违约的一种补救方法并在实践中较少使用不同，中国的合同法将实际履行视为一项原则来提倡。与此相反，英美法系将强制实际履行仅作为救济权利人的平衡手段，在例外情况下才会适用。尽管学术界对此有不同看法，并展开过讨论，我们认为实际履行原则不仅仅是中央集权计划体制的产物，而是基于诚实信用和全面履行合同义务的要求。市场经济体制对当事人的要求更为严格，因此合同法应坚持而不是摈弃实际履行原则。

强制实际履行的适用条件

作为一种重要的违约责任形式，强制实际履行在适用上有一定的条件限制。

债权人的申请

首先，强制实际履行需要经过债权人的申请。根据我国《民法通则》第111条以及其他国家的立法，当事人一方的"要求履行"被规定为一种请求权。违约责任是对当事人的一种补偿，因此采取何种措施最为有利，实际履行是否具有实际意义和价值，只有债权人才能真正理解和判断。因此，在未经债权人请求的情况下，不得采取强制实际履行。

实际履行的范围

其次，强制实际履行可以是对合同的全部实际履行，也可以是对合同的部分实际履行（前提是合同标的具有可分性）。此外，当债权人请求法院强制债务人实际履行时，债权人还可以请求赔偿因迟延实际履行所受的损害，使得债务人同时承担两种责任形式。然而，这些责任的总和不得超过债权人从合同正常履行中所得到的利益，否则法院或其他有权机关有权削减之。

客观可行性

第三，强制实际履行必须是客观可行的。一般情况下，违约责任人可以免除实际履行责任的情况包括：(1)债的履行变得不可能；(2)实际履行已不再必要；(3)实际履行非常困难，如果履行则显得不公平。在这种情况下，应适用情事变更原则，不再强制实际履行。

违约行为和过错

最后，强制实际履行的适用要求违约行为和过错的存在。债务人的违约行为必须是由不可抗力或情事变更等原因造成的，债权人不能请求强制实际履行。