期房能否做诉讼保全

诉讼保全的范围及要求

诉讼保全是指法院在审理案件过程中，为防止当事人转移、隐匿、变卖财产而采取的保护措施。根据法律规定，诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产，或者被申请人的财产。

财产保全的要求

在对被申请人的财产采取保全措施时，申请人需要提供有关的财产所有权凭证。例如，对于汽车，需要提供车户证明；对于房屋，需要提供房屋产权证明书。这样做的目的是为了避免将他人的财产错误地查封或扣押。

需要注意的是，对案外的财产不得采取保全措施。对于与本案有关的财产，即使是案外人善意取得的，一般也不能采取保全措施。

财产保全的对象界定

财产保全的对象界定应以法人、公民合法所有，且能够自由处分为原则。以下情况不能进行财产保全：

1. 不是合法所有的财产，例如土地、淫秽物品。
2. 非自己所有的财产，例如保管、租借他人之物。
3. 自己所有但受管制的物品。

然而，有两种情况例外：

1. 自己所有但法律禁止予以财产保全的，例如财产已被查封、冻结的。
2. 非自己所有但法律允许予以财产保全的，例如国有企业经营管理权下可以处分的财物。

在进行财产保全时，必须严格依法律的规定范围进行操作。例如，法律规定被申请人的到期应得收益或债权，必须在有充分的证据和第三人就自己与被申请人享有的债权没有争议的前提下适用。