行政强拆的诉讼时效及相关问题

一、行政强拆的诉讼时效

根据我国行政诉讼法的规定，对于被行政强拆的房屋，被拆迁人提起行政诉讼的时效为强拆决定作出之日起六个月，最长不超过二十年。根据《行政诉讼法》第四十五条的规定，如果公民、法人或其他组织对复议决定不服，可以在收到复议决定书后的十五日内向人民法院提起诉讼。如果复议机关超过规定期限未作决定，申请人可以在复议期满后的十五日内向人民法院提起诉讼，除法律另有规定的情况外。根据《行政诉讼法》第四十六条的规定，公民、法人或其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当在知道或应当知道行政行为作出之日起六个月内提出诉讼，除法律另有规定的情况外。如果不动产提起诉讼的案件超过二十年，其他案件超过五年，自行政行为作出之日起，人民法院将不予受理。

二、强拆时应考虑的问题

在实施强制拆迁时，拆迁人应同时对被拆迁人或房屋承租人进行补偿和安置。合法的强制拆迁通常需要考虑以下因素：1. 拆迁人应依法办理拆迁手续，如拆迁许可证等。2. 拆迁公告规定的拆迁期限已到： - 补偿安置协议或裁决所规定的拆迁期限已届满； - 主管部门或人民法院发布的公告指定的搬迁期限已届满。3. 被拆迁人无正当理由拒绝搬迁。4. 经过多次劝解和思想工作后仍不能达成一致。5. 拆迁人应对被拆迁人提供货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房。如果被拆迁人拒绝接受，拆迁人可以申请提存，以确保被拆迁人获得补偿权利的救济。6. 拆迁人已为被拆迁人做出必要的安置和补偿，被拆迁人在拆迁公告规定的期限内无正当理由拒绝搬迁。这是强制执行的前提条件。7. 在实施强制拆迁前，拆迁人应向公证机关办理被拆除房屋相关事项的证据保全。这样可以确保被拆除房屋的基本情况的原始证据事实不会因拆除等原因而消失或破坏，以便在事后发生纠纷时能够及时查询。