拆迁维权找律师就是为了打官司吗

拆迁维权与律师的角色

当被拆迁人的利益受到侵害时，委托律师进行拆迁维权并不一定意味着要打官司。律师可以代表被拆迁人进行拆迁补偿的谈判，争取更高的补偿。

《中华人民共和国律师法》规定的律师职责

根据《中华人民共和国律师法》第二十八条的规定，律师可以从事以下业务：

• (一) 接受自然人、法人或其他组织的委托，担任法律顾问；
• (二) 接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼；
• (三) 接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或依法接受法律援助机构的指派，担任辩护人，接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或其近亲属的委托，担任代理人，参加诉讼；
• (四) 接受委托，代理各类诉讼案件的申诉；
• (五) 接受委托，参加调解、仲裁活动；
• (六) 接受委托，提供非诉讼法律服务；
• (七) 解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。

房屋拆迁评估的注意事项

1. 补偿标准低

土地补偿标准由省、自治区、直辖市具体规定，但有些地方政府为了减少土地储存成本，维护地方利益，规定的补偿标准较低，使被拆迁人的利益受到侵害。

2. 随意性大

在农民房屋拆迁补偿纠纷中，有些拆迁人暗箱操作，与被拆迁农户签订的拆迁安置补偿协议缺乏公开、公平性，导致在同等条件下，被拆迁农户得到的安置补偿结果不一样。此外，有些农村集体经济组织依法收回土地使用权的补偿标准，由村民会议决定，补偿标准存在较大的随意性。

3. 拆迁协议的问题

在农村，集体土地上的房屋通常只办理了集体土地使用权证，而未办理房屋所有权证，导致拆迁协议的签订存在一定的困难。

4. 处理难度大

房屋拆迁纠纷案件的处理难度较大，主要体现在以下几个方面：

1. (1) 案情复杂；
2. (2) 群体性纠纷多，社会影响大；
3. (3) 消息工作难以开展。