浅析征地拆迁维权之行政诉讼

行政诉讼在征地拆迁维权中的重要性

一、行政诉讼的定义

行政诉讼是指个人、法人或其他组织因认为行政主体或法律法规授权的组织的行政行为侵犯了其合法权益，向法院提起的诉讼。

二、提起行政诉讼的对象

在征地拆迁维权中，当事人可以向法院提起行政诉讼。一般来说，行政案件会由高一级法院管辖，例如告区政府的案件通常由市中级法院审理，或者由市中级法院指定其他区法院异地审理。

三、可提起行政诉讼的事由

在征地拆迁案件中，常见的可以提起行政诉讼的事由包括：

1. 对行政复议机关做出的不予受理、不予答复或者行政复议决定损害被征收人合法利益的。
2. 政府发出的《征收决定》或《征收补偿决定》、限期拆除通知书、损害被征收人合法利益的。
3. 政府非法强拆，损害被征收人合法利益的。
4. 政府在征地拆迁活动中存在的程序违法，如未按照国家法律规定进行两公告一登记。
5. 对政府认定的合法房产面积有异议。
6. 对政府确定的补偿安置对象有异议。
7. 对补偿标准有异议。

四、提起行政诉讼的时机

在考虑提起行政诉讼的时机时，需要综合考虑维权成本和维权机会。建议当事人在提起行政诉讼前先进行行政复议或寻求谈判的机会。如果行政复议无法解决问题或谈判无法继续进行，可以启动行政诉讼来维护合法权益。

一些标志表明已经无法继续谈判，例如政府长时间不与当事人签订补偿安置协议，但施工却加快进行；政府发出《征收决定》或《限期拆除通知书》，表示政府不愿继续谈判，将启动司法强拆程序；土地或房屋已被强征或强占，但未获得补偿。

需要注意的是，行政诉讼是一项专业性强的工作，建议当事人聘请专业的征地拆迁业务领域的律师来提供帮助。与维权失败相比，支付律师费用的成本要小得多。