律师介入政府征收补偿工作的重要意义
点击数：48 更新时间：2024-07-16
律师在政府征收补偿工作中扮演着重要角色。作为专业法律服务提供者，律师不仅是政府法律顾问服务的一部分，也是政府征收工作中不可或缺的一部分。律师的介入对于减少拆迁纠纷、规范拆迁行为具有重要意义，可以确保政府征收工作的合法性，维护被征收人的利益，并实现良好的社会和经济效果。
《条例》对政府在国有土地上房屋征收与补偿行为有明确的程序性规定。作为律师，参与和协助政府开展征收工作时，需要严格按照《条例》规定履行相关法律程序，确保征收工作的合法性。具体包括：
律师应严格审查政府征收立项，包括是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求。
律师应组织对被征收人房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记，并在征收部门收集相关信息的基础上，核实房屋所有权纷争、抵押担保情况等，并记录相关身份信息。在入户调查登记后，律师需要确保在不侵犯被征收人隐私的前提下，向被征收人公布调查结果。
律师应准确告知政府征收部门选定评估机构的法律要点，包括评估机构遵循的原则和评估过程中的合法性监督。
律师需要审核征收补偿方案的公众意见征求程序，并确保方案的合法性。对于征收决定，律师需要审查相关的银行存款证明，确保补偿费用的合法性。
律师需要审核签订补偿协议的合法性，包括签订主体的合法性、协议内容的合法性和相关证据材料的合法性。
律师需要审核拟作出的征收补偿决定的合法性，并保证决定书的送达和公告。
律师需要审核申请法院强制执行的相关材料的合法性，并协助人民法院对被征收人进行强制执行。
律师可以通过以下方式参与和协助政府开展房屋征收工作：
律师可以在政府决策和行政行为作出前进行法律论证，提供法律意见和建议，以确保政府决策和行为符合法律规定。
律师可以结合其他法律规定，以法律意见书的形式明确解决征收工作中的具体问题。
律师需要严格审核方案、文件、合同、协议等相关文书的合法性。
律师可以提供法律指导和咨询，架起政府和被征收人之间的沟通桥梁，促进征收谈判的顺利进行。
律师可以代表被征收人进行行政复议和诉讼，促进政府自觉依法行政。
律师的参与和协助可以确保政府征收工作的合法性和规范性，提高征收工作的民主化、科学化和法治化水平。