律师介入政府征收补偿工作的重要意义
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律师介入政府征收补偿工作的重要意义

点击数:45 更新时间:2024-07-16

 
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在全面推进依法治国的时代背景下,政府能否做到依法行政,关乎到依法治国的进程能否有效推进。尤其是在国有土地的征收与补偿实施过程中,政府能够严格依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)的规定,遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,对被征收房屋所有权人予以公平补偿、足额补偿,对树立政府依法行政的形象和保障被征收房屋所有权人的合法权益都至关重要。为了确保政府征收行为的合法性,律师如何充分发挥自身专业优势,为政府的征收与补偿工作提供全方位的法律服务,从而保障房屋征收与补偿工作的顺利进行,本文就此做一探讨。

律师在政府征收补偿工作中的重要作用

律师在政府征收补偿工作中扮演着重要角色。作为专业法律服务提供者,律师不仅是政府法律顾问服务的一部分,也是政府征收工作中不可或缺的一部分。律师的介入对于减少拆迁纠纷、规范拆迁行为具有重要意义,可以确保政府征收工作的合法性,维护被征收人的利益,并实现良好的社会和经济效果。

律师保障政府征收行为合法性的重要程序环节

《条例》对政府在国有土地上房屋征收与补偿行为有明确的程序性规定。作为律师,参与和协助政府开展征收工作时,需要严格按照《条例》规定履行相关法律程序,确保征收工作的合法性。具体包括:

对政府征收立项行为的审核

律师应严格审查政府征收立项,包括是否符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求。

对入户调查程序的审核

律师应组织对被征收人房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并在征收部门收集相关信息的基础上,核实房屋所有权纷争、抵押担保情况等,并记录相关身份信息。在入户调查登记后,律师需要确保在不侵犯被征收人隐私的前提下,向被征收人公布调查结果。

对评估机构选定的审核

律师应准确告知政府征收部门选定评估机构的法律要点,包括评估机构遵循的原则和评估过程中的合法性监督。

对征收决定与征收补偿方案的审核

律师需要审核征收补偿方案的公众意见征求程序,并确保方案的合法性。对于征收决定,律师需要审查相关的银行存款证明,确保补偿费用的合法性。

对征收补偿协议的审核

律师需要审核签订补偿协议的合法性,包括签订主体的合法性、协议内容的合法性和相关证据材料的合法性。

对拟作出的征收补偿决定的审核

律师需要审核拟作出的征收补偿决定的合法性,并保证决定书的送达和公告。

对申请法院强制执行前相关材料的审核

律师需要审核申请法院强制执行的相关材料的合法性,并协助人民法院对被征收人进行强制执行。

律师参与协助政府开展房屋征收工作的方式

律师可以通过以下方式参与和协助政府开展房屋征收工作:

引导政府重视行政“预防”工作

律师可以在政府决策和行政行为作出前进行法律论证,提供法律意见和建议,以确保政府决策和行为符合法律规定。

出具法律意见书

律师可以结合其他法律规定,以法律意见书的形式明确解决征收工作中的具体问题。

审核相关文书

律师需要严格审核方案、文件、合同、协议等相关文书的合法性。

参与调解和谈判工作

律师可以提供法律指导和咨询,架起政府和被征收人之间的沟通桥梁,促进征收谈判的顺利进行。

代理人身份参与行政复议和诉讼

律师可以代表被征收人进行行政复议和诉讼,促进政府自觉依法行政。

律师的参与和协助可以确保政府征收工作的合法性和规范性,提高征收工作的民主化、科学化和法治化水平。

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