拆迁分房是按户口还是按人口

一、拆迁分房是按户口还是按人口

关于房屋拆迁的补偿问题，通常会根据户口进行分配。

具体来讲，拆迁分房既要考虑户口本的数量，同时也需要参考户口本上的实际人口数。

若您所拥有的房屋属于城市性质（即国有土地上的房屋），那么拆迁方必须向您提供不低于原房屋拆迁安置面积的住房，当然，您亦可选择接受货币形式的补偿。

对于集体土地上的房屋（例如农民自行建造的房屋以及农村祖辈传承下来的房屋等），若该房屋为永久性居住用途，则必须向您提供符合一定标准的安置房作为补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、公房拆迁按人口还是面积

在我国房屋拆迁补偿方式中，通常会按照户籍进行分配。

具体来说，拆迁安置过程既要考虑到户口簿的数量因素，同时也需要对户口簿上所登记的每一位家庭成员进行考虑。

若您的房产属于城市房屋（国有土地上的房产），则拆迁单位必须向您提供不低于原有房屋拆迁安置面积的新住房或者货币赔偿金。

对于集体土地房屋（例如农民自行建设的住宅、农村传统祖屋等）而言，倘若该房屋为永久性住所，那么拆迁方还需向您提供符合一定标准的安置房作为补偿。

三、拆迁补偿是按户口还是房产证

在住宅征收赔偿事宜上，常常依据户口簿中的人数来进行分配。

拆迁过程中，除了需要按照户口簿的户数进行分配外，同时也需参照户口簿上的具体人口情况进行相应调整。

若是您拥有的住宅属于城市建筑范畴（国有土地上的相关建筑），那么在面临拆迁时，拆迁人务必要向您提供最少不低于原住宅面积的搬迁安置房。

您也有权选择接受货币形式的赔偿。

而对于那些位于集体土地之上的住宅类型（例如农民所建设的自住房或是农村传统的祖屋等等）而言，若必须为其进行永久性的居住使用，则同样需要向业主提供相应标准的搬迁安置房。

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