建设用地使用权权利变更的注意事项

建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与和抵押

根据相关法律规定，对于建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与或者抵押，当事人必须以书面形式订立相应的合同。合同中应明确约定使用期限，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。

变更登记

对于建设用地使用权的转让、互换、出资或者赠与，当事人应向登记机构申请变更登记。这意味着在完成转让、互换、出资或者赠与交易后，必须及时向登记机构办理相关手续，确保权利变更的合法性和有效性。

附着物的处分

在建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的过程中，与该土地相关的建筑物、构筑物及其附属设施也必须一并处分。这意味着这些附着物的权属也会随着建设用地使用权的转让而发生变化。