划拨土地税费
点击数：34 更新时间：2023-09-13
土地出让金是指受让方向政府缴付的费用，通常为成交价格的40%左右。具体金额可咨询土地所在地的土管部门。
土地收益金是指转让方向政府缴付的费用，根据规定比例或固定金额支付。具体比例或金额由各省级政府规定。可咨询土管部门获取相关信息。
契税是指根据省级政府的规定，由受让方承担的费用，转让方需向政府补缴。契税税率为3%至5%。
土地使用税根据土地所在地的城市等级不同，每平方米年税额有所不同。
各省级政府有权在规定范围内确定具体数额。
申请批准是首要程序，需向拥有批准权的政府提出申请。如果政府不批准，转让将无效。
如果获得批准，受让方需办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。根据法律规定，如果可以不办理土地使用权出让手续，转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益金上缴国家或作其他处理。
受让方需向县级以上地方房管部门申请房产变更登记，并凭变更登记后的房屋所有权证书向同级土管部门申请土地使用权变更登记。经核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。
下列土地免缴土地使用税：