如何申请土地霸占的强制执行

强制执行程序及其法律效力

人民法院根据法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力的文书明确具体的执行内容，强制民事义务人履行其所承担的义务，以保障权利人的权益得以实现。发生法律效力的文书包括但不限于民事判决书、实现担保物权裁定、确认调解协议裁定、支付令等。这些文书一经生效，义务人即应自动履行。如果拒不履行，权利人可向人民法院申请强制执行。申请执行的权利人称为申请人，被指定履行义务的人称为被执行人。

执行条件及协助执行

如果其他单位和个人持有被申请执行的财产，并受到人民法院书面通知要求协助执行，都有义务按照通知的规定执行。任何无故推托、拒绝或者妨碍执行，从而导致严重后果的单位和个人都要承担法律责任。

法律文书的执行效力

法律文书又称为执行文书。人民法院的执行工作应以法律文书为依据。根据法律规定，具有执行效力的法律文书包括民事判决书、裁定书、调解书；具有财产执行内容的刑事判决书和裁定书；法律规定由人民法院执行的仲裁文书；法律规定由人民法院执行的公证文书；法律规定由人民法院执行的其他法律文书。这些法律文书必须已经发生法律效力，未生效的文书不能作为执行的依据。此外，法律文书还必须具有给付内容，如果只是确认或者变更法律关系的，无需执行。

申请执行的时效

根据法定期限，申请执行的时效为两年。申请执行时效的中止和中断，适用法律有关诉讼时效中止和中断的规定。

清偿顺序

在强制执行时，被申请人财产所得的现金应及时用于清偿债务。如果有多个申请人，人民法院执行员应按照法定的清偿顺序分配，而不采取平均分配的方式。清偿顺序依次为：首先偿还所欠申请人的工资和生活费；其次偿还所欠国家的税款；然后偿还其他债务。先满足上一顺序申请人的债权，再满足下一顺序申请人的债权。如果在同一清偿顺序内无法满足所有申请人的要求，则按照各人债权数额的大小，按比例分配。未能清偿的债权将由债务人以后偿还。

执行费用

强制执行需要收取执行费用，并按照诉讼费用的标准进行收取。在申请强制执行之前，法院不会向申请人收费，而在执行完毕后，被执行人需要向法院支付费用。执行费用将上缴国库。

利息计算

根据生效的民事判决书、裁定书和调解书，上面涉及的财产都需要计算利息，一般为2.1%乘以2倍。根据《民事诉讼法》第229条的规定，应当加倍支付利息。

注意事项

在强制执行过程中，往往会引起一些仇恨。为了安全起见，申请人尽量避免与被执行人见面，最好委托律师代为处理。