拆迁补偿的两种方式内容
点击数：6 更新时间：2024-07-27
房屋拆迁是一种常见现象，对于一些人来说，这是一个机遇，但也有些人不愿意进行拆迁。不可避免地，拆迁会对房主的生活造成一定的干扰，因此需要进行相应的补偿。补偿方式主要包括货币补偿和产权置换。以下是相关知识供您参考，希望对您有所帮助。
货币补偿是指按照居住环境给予拆迁户相应的现金补偿。虽然货币补偿一般会比市场价格稍低，大约为市场价格的50%到70%，但所得的补偿款可以用于其他用途，如创业或投资，也可以选择购买自己喜欢的房子。
拆建单位根据规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿金，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋补偿费根据被拆迁房屋的结构和折旧程度划分档次，按平方米单价计算。周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住的不便，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助拆迁工作或放弃一些权利。
房屋拆迁补偿价的计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
产权置换是指给予拆迁户相同价值的房产或加一部分现金作为补偿。如果选择产权置换，拆迁户可以选择面积稍大一些的房屋，甚至可以用两套房子置换一套。不过，一般会有规定的房屋住所和面积。
如果拆迁户急需用钱，可以选择货币补偿，但如果没有急需，建议选择产权置换，因为房屋是不动产，也有一定的升值空间。