汕头的房子拆迁赔偿方式
点击数：0 更新时间：2025-06-16
在这种情况下，被拆迁人可以选择货币补偿或以货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
在这种情况下，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。被拆迁人使用新宅基地所需的费用由建设单位支付给被征地的村或村民小组。
房屋拆迁货币补偿计算公式为合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
房屋拆迁补偿差价计算公式为合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费计算公式包括搬迁补助费、没有提供周转房情况下的临时安置补助费、超过过渡期限的临时安置补助费、非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0。
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
企业拆迁补偿费用主要包括以下四个方面：
包括无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及因搬迁而发生损失的机器设备所产生的补偿。
包括搬迁前期费用、搬迁过程中的停工费用、机器设备调试修复费用、物资的拆卸、包装和运输费用，以及解聘员工补偿费用。临时安置费是指动迁和异地安置期间产生的费用。
根据实际情况而定，一般包括实际经营损失和预期经营损失。
包括速迁费、拆迁奖励费等。