法院拍卖的房子价格是高还是低

拍卖的三个基本特点

拍卖具有以下三个基本特点：

1.多个买主

拍卖必须有两个以上的买主。这意味着拍卖通常只有一个卖主，但有很多潜在的买主，从而使买主之间能够对拍卖物品进行价格竞争。

2.不断变动的价格

拍卖的价格是不断变动的。卖主不会对拍卖物品设定固定价格，而是由买主根据卖主公布的起始价进行报价，直到最后确定最高价。

3.公开竞争的行为

拍卖是公开竞争的过程。不同的买主在公开场合竞相出价，争夺拍卖物品。如果没有买主对任何拍卖物品表示兴趣，就没有竞争行为，拍卖将失去意义。

拍卖业务的一般程序

拍卖业务通常包括以下三个阶段：

1.准备阶段

货主将货物运到拍卖地点，委托拍卖行进行挑选和分批。拍卖行编印目录并招揽买主。买主可以在规定的时间内到仓库查看货物，了解商品品质，并制定自己的出价标准。拍卖行还提供各种书面资料，进行宣传以扩大影响。

2.正式拍卖

正式拍卖在规定的时间和地点进行，按照拍卖目录规定的次序逐笔喊价成交。买主在每次叫价时相当于发出一次报盘，当另一竞买者报出更高价格时，该报盘即失效。拍卖主持人以击槌的方式代表卖主表示接受后，交易达成。

3.成交与交货

拍卖成交后，买主在成交确认书上签字，拍卖行向委托人和买主收取一定比例的佣金，一般不超过成交价的5%。买主通常以现汇支付货款，并在规定的期限内按仓库交货条件提货。由于买主可以事先查看货物，所以事后的索赔现象较少。但如果货物有瑕疵，或拍卖人、委托人不能保证其真伪，必须事先声明，否则拍卖人要承担保责任。

具体情况而定

对于这个问题，需要根据具体情况进行判断，没有固定的答案。