未能成功申贷而不能如约交付房款,需负违约责任吗
点击数：14 更新时间：2024-01-28
根据我国《合同法》第107条规定，当一方未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
根据《合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。一旦符合解除合同的条件，解除权人可以行使解除合同的权利。
在二手房买卖合同示范文本中，应根据《合同法》的上述规定对买受人逾期付款的违约责任作出相应约定。如果买受人未在约定期限内付款，合同仍然有效，买受人需按约定比例每日向出卖人支付违约金。