先履行抗辩权的属性是什么

先履行抗辩权的属性及其特点

先履行抗辩权是一方当事人因另一方当事人不履行合同义务而产生的一种抗辩权利。这种抗辩权利具有以下特点：

1. 先期违约的抗辩

先履行抗辩权是针对负有先履行义务一方当事人的违约行为的抗辩。也就是说，当一方当事人首先违约时，另一方当事人可以行使先履行抗辩权。

2. 区别于权利消灭的抗辩

先履行抗辩权与权利消灭的抗辩有所区别。权利消灭的抗辩是因为合同履行效力消失，当事人享有拒绝履行的抗辩权利。而先履行抗辩权仅阻止合同履行效力的发生，不会导致合同消失。当产生先履行抗辩权的原因消失后，当事人应当继续履行合同。

3. 反映后履行义务人的利益

先履行抗辩权反映了后履行义务人的后履行利益。后履行利益包括期限利益和履行合同条件。期限利益是指当事人可以利用时间差来做出相应的安排。履行合同条件是指一方的履行是另一方履行的前提条件。

先履行抗辩权与合同解除权的区别

先履行抗辩权与合同解除权都是对违约的救济措施，但二者有以下明显区别：

1. 抗辩权与解除权的时效性不同

先履行抗辩权是一时的抗辩权，仅阻止合同履行效力的发生，并不消除合同的法律效果。而合同解除权则会消除合同的履行效力。当符合法定条件时，当事人可以直接通知对方解除合同，不需要对方的同意。

2. 抗辩权与解除权的产生原因不同

先履行抗辩权的产生原因是一方当事人先期违约，而合同解除权的产生原因可以是一方先期违约或发生不可抗力导致合同履行不必要或不可能。当事人也可以协商解除合同。先履行抗辩权属于负有后履行义务一方当事人，而合同解除权则属于被违约人。

3. 具体救济方式的选择

在可以选择行使两种权利的情况下，行使先履行抗辩权可以节约合同成本，保证当事人的履行利益。先履行抗辩权可以使被违约人履行合同，最终实现合同目的。而合同解除权则是一种消除合同效力的救济措施。

总之，先履行抗辩权是一种对弱方的保障，旨在确保其合法地位，并提供了一种针对违约行为的救济措施。