社保是签订合同就要缴纳吗
点击数：12 更新时间：2024-01-31
在现实生活中我国很多物业小区是由物业管理公司进行管理的，而物业管理公司提供物业管理后，就可以向业主收取一定的服务费用，并且签订服务合同，那么不是业主能不能签物业合同的?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
不是业主能签物业合同吗
根据我国物业管理条例的规定，签订合同的主体必须具备合同资格。而在签订物业服务合同中，物业的所有权归属于业主，因此非业主无法签订物业服务合同。
相关法律规定
《中华人民共和国物业管理条例》
根据该条例第六条的规定，房屋的所有权人即为业主。
业主在物业管理活动中享有以下权利：
- 按照物业服务合同约定，接受物业服务企业提供的服务；
- 提议召开业主大会会议，并就物业管理相关事项提出建议；
- 提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
- 参加业主大会会议，行使投票权；
- 选举业主委员会委员，并享有被选举权；
- 监督业主委员会的工作；
- 监督物业服务企业履行物业服务合同；
- 对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
- 监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
- 享有法律、法规规定的其他权利。
