城市房屋拆迁工作的基本程序

一、拆迁调查和项目概算

拆迁许可证申领单位应组织拆迁调查和项目概算。

二、审核申报材料

拆迁管理部门对申领单位提交的材料进行审核，包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证（附红线图）、国有土地使用权批准文件、拆迁资金、拆迁计划和安置方案。

三、发放拆迁许可证和发布拆迁通告

拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》，同时发布《拆迁通告》，正式启动拆迁工作。

四、评估机构选择

拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构。

五、入户调查

评估机构进行评估调查，实施单位进行附属物、装潢的调查。

六、评估结果公示

评估结果公示。

七、评估报告出具和送达

评估机构出具评估报告，并送达给相关方。

八、签订拆迁补偿安置协议

正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议，奖金期开始。

九、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款

进行搬家、腾房、交钥匙，并领取拆迁补偿款。

十、拆除房屋

进行房屋拆除。