借款抵押合同

合同编号：

甲方：_________

住所：_________

通讯地址：_________

电话：_________

开户金融机构及账号：_________

乙方：_________

住所：_________

电话：_________

授权代理人：_________

第一条 抵押设定

甲方以“抵押物清单”(附后)所列之财产设定抵押。

第二条 抵押担保金额

甲方抵押担保的贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，计算期限为从乙方将借款划入《借款合同》规定的账户之日起，即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

第三条 抵押物所有权保证

甲方保证对抵押物依法享有所有权或经营管理权。

第四条 抵押物权属证明文件

甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

第五条 抵押担保范围

抵押担保范围包括贷款金额及利息、违约金、赔偿金以及实现借款债权和抵押权的费用。

第六条 合同效力独立性

本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

第七条 相关费用承担

本合同项下的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用由甲方承担。

第八条 抵押物保管责任

抵押期间内，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

第九条 抵押物财产保险

甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，如果乙方认为有必要，甲方应在抵押物财产保险单上注明乙方为被保险人，并与保险人在保险单中特别约定，保险赔偿金直接划付至乙方指定的账户。

第十条 抵押物价值减少的处理

如果抵押物因第三人行为导致价值减少，甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户作为保证金，未减少部分仍作为债权的担保。

第十一条 抵押物价值减少的担保

抵押物价值减少，甲方应在30天内提供与减少的价值相当的担保。

第十二条 抵押物责任

抵押期间内，抵押物造成环境污染或其他损害，由甲方独立承担责任。

第十三条 抵押物处分限制

抵押期间内，未经乙方书面同意，甲方不得处分抵押物。

第十四条 抵押物价款优先清偿

经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于清偿乙方所担保的债权。

第十五条 抵押物优先受偿

借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

第十六条 乙方权利

乙方在以下情况下有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放贷款或提前收回已发放的贷款本息：

1. 甲方违反合同约定或发生其他严重违约行为；
2. 借款人被宣告失踪，而其财产代管人拒绝履行本合同；
3. 借款人丧失民事行为能力，而其监护人拒绝履行本合同；
4. 借款人死亡或被宣告死亡而其财产合法继承人拒绝继续履行本合同；
5. 借款人连续三个月不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为；
6. 借款人卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力。

第十七条 违约赔偿

甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况给乙方造成经济损失的，应向乙方支付违约金。

第十八条 抵押物价款分配

乙方依法处分抵押物所得的价款按下列顺序分配：

1. 支付处分抵押物所需的费用；
2. 清偿借款人所欠乙方贷款本息；
3. 清偿借款人应支付的违约金和赔偿金等；
4. 支付其他费用。

第十九条 其他约定事项

第二十条 合同争议解决

本合同争议可通过协商解决，也可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。在解决争议期间，本合同不涉及争议部分的条款仍须履行。

第二十一条 合同生效条件

本合同满足以下条件后生效：

1. “抵押物清单”中的抵押物已办理登记；
2. 本合同经双方签字或盖章。

第二十二条 合同份数

本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：_________

_________年____月____日_________年____月____日