自己承包工程的条件及限制

一、合同主体资格要求

根据《中华人民共和国合同法》的规定，成为建筑工程承包人需要具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

二、企业法人资格和资质证书要求

承包建筑工程的承包人必须具备企业法人资格，并持有工商行政管理机关核发的营业执照以及建设行政主管部门颁发的资质证书。同时，承包人在核准的资质等级许可范围内才能承揽工程。

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，建筑施工企业禁止超越其资质等级许可范围承揽工程，也禁止以其他建筑施工企业的名义承揽工程。此外，建筑施工企业不得允许其他单位或个人使用其资质证书和营业执照以承揽工程。

根据《中华人民共和国合同法》第九条第一款的规定，订立合同的当事人必须具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

个人是否可以承包建筑工程

个人不具备承包建筑工程的主体资格，只有具备企业法人资格并具备从事建筑行业的资质的才能作为建筑工程承包合同的承包方当事人。根据合同法第五十二条第五项的规定，如果建设工程施工合同具有以下情形之一，应当认定为无效：

1. 承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级。
2. 没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义。
3. 建设工程必须进行招标而未招标或招标无效。

第一种情形是指承包人没有取得相应的建筑施工企业资质或超越其资质等级。承包人必须同时具备营业执照和营业范围，以及资质等级这两个条件。

第二种情形是指“借用资质”，主要表现形式包括挂靠、联营和内部承包等。

第三种情形是指建设工程必须进行招标，但未招标或招标无效。根据《招标投标法》第四条第二款的规定，必须招标的情形有七种，如果违反了招标投标法的强制性规定，合同将被认定为无效。