抵押借款手续办理流程
点击数:0 更新时间:2025-07-10
在实务中,有人为自己的借条上设定质押以保障自己的财产可以及时要回来,有人会为经营生意无流动资金会将自己的房子抵押,而暂时获取相应的资金。这都是我们常见的一些担保的行使,但方式会有所不同,大多数人对于不动产都习惯于自己将其抵押给银行,也有部分人会将其交给担保公司去处理。那么房产抵押担保程序是怎样的呢?今天,手心律师网小编就为您整理了“房产抵押担保程序”的相关法律知识,希望对您有所帮助。
第一步:提交所需证件
抵押借款人(自然人)需提供以下证件:
- 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
- 借款人身份证,户口簿;
- 根据借款人情况准备相应证件:
- 单身证明:户籍所在地民政局出具至今未婚的证明(1份);
- 结婚证明:结婚证、配偶的身份证、户口簿(3份);
- 离婚证明:户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明(1份)。
第二步:专业评估
公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等因素预估其大约价值。
第三步:签署委托协议(在银行面签合同)
房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后,公司会与借款人(放贷人)签署委托协议书。
第四步:签署抵押借款合同
借款人与贷款人必须共同到场,共同签署抵押借款合同。在签字之前,请仔细阅读合同中的每一条款,不要漏过任何一个细节。此合同将作为法律依据,若有任何纠纷。
第五步:公证
借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证,公证时需要携带上述证明材料。
第六步:办理房屋抵押权证(他项权利证)
担保公司将派人协助借款人与放贷人办理房屋抵押权证。
第七步:借贷、放款
在一切手续都办理妥当之后,放贷人将把贷款金额打入借款人的账户。至此,贷款过程完成。
实际办理不动产抵押手续可能会有所不同。如有疑问,可在本网站进行律师在线咨询。