点击数:1 更新时间:2025-07-26
经法院审理查明,包装箱厂与某某医院之间订立了一份《转让协议》,协议中转让的土地使用权类型为国有划拨。然而,该土地使用权的转让未按照法律规定办理出让审批手续。根据一般情况,这种情况下应认定合同无效。此外,根据国务院规定,以划拨方式取得土地使用权后,转让房地产时应报有批准权的人民政府进行审批。由于该土地转让未经有权机关审批,因此转让行为未生效。因此,某某医院不能依据无效或未生效的协议取得财产。
原告某某公司通过拍卖取得了该土地使用权。区国土局已将争议土地过户在某某公司名下,并颁发了该土地的权属证书。某某公司依法取得了该土地的合法使用权。根据法律规定,依法登记的土地所有权和土地使用权受到法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
被告某某医院强行占有了原告某某公司享有使用权的国有土地及地上建筑物。然而,被告某某医院此举没有法律依据,其行为已构成侵权。
最终,法院判决被告某某医院停止侵害行为,并自行拆除其修建在原告某某公司享有使用权的国有土地上的建筑物。法院还要求被告返还原告某某公司占有的524.36平方米国有土地及地上建筑物。