开发商违约行为的法律责任与解除合同权利

违约责任

根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

损失赔偿额

根据《民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。然而，该赔偿额不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

解除合同与要求退房权利

违约导致合同目的不能实现

当违约行为导致合同目的无法实现时，受损害方有权请求解除合同，并要求退房。

法律依据

此权利的法律依据是《民法典》。根据该法典的有关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同目的不能实现，受损害方有权请求解除合同，并要求退房。