被查封财产是否可以作为抵押物?
点击数:5 更新时间:2024-01-23
被查封财产的抵押标准及不得抵押的财产
根据担保法的规定,被查封财产不能作为抵押物。抵押的标准是财产是否可以转让,抵押权的目的是将标的物处分以优先受偿。因此,原则上可转让的财产可以进行抵押,而不可转让的财产不能抵押。
不得抵押的财产
根据担保法的规定,以下财产不得作为抵押物:
- 土地所有权:土地所有权属于不可流通财产。
- 集体土地使用权:耕地、宅基地、自留地、自留上等集体所有的土地的土地使用权,除非法律有特别规定,否则不可流通。
- 以公益为目的的事业单位和社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施:这些设施是为了公共利益而设立的,一般情况下不能作为抵押物。但是根据担保法解释第53条的规定,如果这些单位以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施以外的财产作为债务设定抵押,人民法院可以认定抵押有效。
- 所有权、使用权不明或有争议的财产:由于处分权的欠缺,这种财产不能作为抵押物。
- 被查封、扣押、监管的财产:在这种情况下,所有人丧失了处分权,因此这些财产不能作为抵押物。
- 被法定程序确认为违法、违章的建筑物:这种情况下,抵押无效。
- 农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押:土地使用权部分的抵押无效,但农作物抵押有效。