房屋租赁合同违约赔偿问题详解

房屋租赁合同违约的赔偿范围及法律依据

一、赔偿范围

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，对于房屋租赁合同违约的赔偿，应当根据当事人的约定进行赔偿。如果当事人没有约定，那么赔偿应当包括实际损失和合同履行后可能获得的利益，但赔偿金额不得超过必要的限度。

二、法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的情况下，应当赔偿相当于违约所导致的损失。这包括合同履行后可能获得的利益。然而，赔偿金额不得超过违约一方在订立合同时能够预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。