发包人主要有哪些权利
点击数：10 更新时间：2023-11-14
发包人有权在不妨碍承包人正常作业的情况下，随时进行作业进度质量检查。
如果承包人未通知发包人进行检查并进行了隐蔽工程，发包人有权进行检查，并要求承包人承担检查费用。
建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸、说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验票标准进行验收。
如果建设工程质量不符合约定是由施工人原因造成的，发包人有权要求施工人在合理的期限内无偿修理、返工或改建。
发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。
发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。
发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。
发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。
发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。
发包人应按合同约定及时组织竣工验收。
根据《合同法》规定，建设工程合同发包人还应承担以下责任：
(1) 做好施工前的准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。如果发包人未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料，承包人可以顺延工程日期，并要求停工、窝工损失赔偿。
(2) 向承包人提供符合质量要求的材料和设备。如果提供的材料质量存在瑕疵或提供的设备不符合要求导致工期延误和质量责任，发包人应承担责任。
(3) 对工程质量和进度进行检查。发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下，可以随时对作业进行进度和质量检查。
(4) 组织验收。建设工程竣工后，发包人应根据施工图纸说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准进行验收。
(5) 支付价款并接收工程。
(6) 交付使用。发包方对承包方完成的建设工程项目经验收合格并支付价款后，应及时交付使用，发挥建设工程效益。