非法转包的法律后果谁承担

非法转包的法律后果谁承担

一、转包的建设工程经竣工验收合格

根据我国《合同法》第58条规定，对于因非法转包导致建设工程施工合同无效的情况，应当区分两种情况进行处理。如果转包的建设工程经过竣工验收合格，发包人在欠付的工程款内对实际施工人承担责任。

根据最高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2条和第26条规定，建设工程施工合同虽然无效，但如果建设工程经过竣工验收合格，承包人可以向发包人请求支付工程款。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。

二、转包的建设工程经竣工验收不合格

如果转包的建设工程经过竣工验收不合格，承包人应承担修复义务。修复后的建设工程经过竣工验收合格，发包人在欠付的工程款内对实际施工人承担支付责任。但如果修复后的建设工程经过竣工验收仍然不合格，承包人请求支付工程价款将不被支持。

因此，对于经过修复后仍不合格的转包工程，承包人和实际施工人无权要求发包人支付工程款。

多次转包的工程存在的隐患

一、转包导致建筑质量隐患

在建筑施工中，总承包方将一部分工程分包给有资质的其他施工单位是正常的做法。然而，一些承包方为了自己方便，将工程直接转包出去并收取提成，而转包者又将工程再次转包给下一级，导致工程经过多次转包。这种非法的转包行为容易带来建筑质量隐患和拖欠工款等问题，相关职能部门亟需加强监督。

二、利益驱使导致施工质量下降

总承包方选择转包的原因之一是为了方便自己，一旦转包出去就能收取提成。一般来说，总承包方可以获得工程造价8%以上的提成，而二次转包者可以获得5%以上的提成。然而，一些二次或三次承包者只是为了赚钱，并没有施工资质。

这种非法的转包行为存在很大危害。工程经过多级转包后，利润非常低，导致真正的施工者被迫在施工时偷工减料。虽然总承包方理应对房屋质量进行严格把关并监督施工单位，但由于利益关系，各级之间形成利益共同体，相互包庇，给工程质量带来隐患。此外，由于多级转包，施工队伍管理混乱，经常出现施工队伍破坏管道或扰民等问题。工程完工后，有些承包方拿到工程款后不发放，导致农民工四处讨要工资的情况时有发生。

加强监管，消除非法转包行为

为了解决非法转包问题，相关职能部门应加大监管力度，定期对工程承包情况进行调查。同时，应加大处罚力度，使承包者们知难而退，消除非法转包行为。