房产保全的期限和续保措施

保全期限

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条的规定，房产保全的期限为三年。在保全期满之前的三十日内，如果需要继续采取续保措施，申请人应向法院提出申请，并由法院及时安排续保措施。如果在三年期满后未采取续封或续冻措施，保全措施将自动失效。

续保措施的申请

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条的规定，如果利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人在申请时应提供担保，如果不提供担保，法院将驳回申请。

法院的裁定和执行

一旦人民法院接受了保全申请，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，法院必须在四十八小时内作出裁定。如果裁定采取保全措施，法院应立即开始执行。

解除保全的情况

根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全措施。