房产证已上交，为何无法开出无房证明？责任在谁？

房屋征收中被征收房屋产权证注销问题的处理不规范

在房屋征收实践中，被征收房屋的产权证注销问题的处理尚不规范，各地的处理方式不尽相同。

不同处理方式导致问题

有的地方是被征收人自行前往当地房管局办理，有的则是要求被征收人将产权证上交，由房屋征收实施单位统一处理。

但无论哪种处理方式，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条之规定，自征收公告发出时房屋的所有权及其土地使用权同时收回。

地方政府未履行法定职责

本案中的情形反映出地方政府在拆迁过程中未能充分履行其法定职责，应尽快采取措施进行补救。

被征收人因注销问题无法开具无房证明

杨先生选择了货币安置，但由于拆迁实施方未办理销户，导致他无法开具无房证明。

杨先生原本在端履门东柳巷19号拥有一院小二层的民房，后来分得50多平方米并办理了房产证。

为了避免后期麻烦，他选择了货币安置并上交了房产证。

不久前，杨先生在宝鸡买了一套房子，但需要回西安开具无房证明，否则需要按二套房契税缴纳标准补缴契税。

然而，杨先生回到西安后却被告知他名下仍有一套房产，无法开具无房证明。

拆迁单位未按规定办理注销手续

西安市房管局产权产籍管理中心工作人员表示，一些选择了货币安置的拆迁户再次购房时才发现原来名下的房产没有注销。

造成这种情况的原因是拆迁单位未按照规定完成后续手续。

根据相关法规，不动产注销登记实行申请制，房管部门只能提供服务，并不能要求相关单位或个人必须注销或限期注销。

如何解决注销问题

对于杨先生的情况，工作人员通过查询发现他名下的房产没有注销，并建议他联系碑林区拆迁安置办公室，督促其尽快办理注销登记。

华商报记者已将此事反映给碑林区政府，相关工作人员表示将尽快核实了解。

截至目前，尚未收到碑林区政府的相关反馈信息。