拆迁房买卖纠纷起诉高吗？
点击数：7 更新时间：2023-11-11
拆迁房买卖纠纷的起诉成本相对较高，涉及到诉讼费用和律师费用。当双方无法通过协商解决纠纷时，可以向法院提起诉讼，主张对方履行合同并承担违约责任。
当一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或通过行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
动迁房，亦称拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并提供给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
动迁房一般可分为两大类：
1. 重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2. 房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
动迁房是否可以买卖取决于具体情况：
1. 重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
这类房屋的产权虽属于个人，但所有权有限制。一般情况下，房屋在一定期限内（通常为5年）不能上市交易。
2. 房产开发等因素动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。
这类房屋与一般商品房无太大区别，没有转让期限限制，可以自由上市交易。
如果动迁房取得房产证且没有规定对外出售限制，或者限制转让期限已满5年，这类动迁房与一般商品住宅无异，可以进行买卖。
在发生拆迁房屋纠纷时，应严格按照规定的流程进行处理，切勿采取暴力手段。例如，对于被拆迁人而言，如果对拆迁补偿方案等不满意，可以通过向人民法院提起诉讼来解决双方纠纷。然而，提起诉讼必须预缴诉讼费用。