果树地是否需要土地使用证？
点击数：60 更新时间：2024-03-30
果树地的使用需要取得土地使用证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。土地使用权是一项重要的财产权利，在取得土地使用权时通常会获得土地使用证。无论是房地产企业进行房屋建设，还是工厂进行厂房建设，都需要土地使用证。果树地的使用也不例外。
土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家规定，目前我国颁布的土地证书主要有以下三种：
县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。
县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。
县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。
县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。
办理《国有土地使用证》变更登记时，需要提供以下资料：
申请人需填写土地登记申请书。
提供《国有土地使用证》的原件。
提供《房屋共有权证》的复印件，并进行验原件。
提供申请人身份证的双面复印件，并进行验原件。若有特殊情况，需附上书面说明。
根据房屋买卖情况的不同，还需提供以下材料：
个人房屋买卖情况下，提供成都市土地矿权交易中心出具的关于办理土地登记的函。
单位房屋买卖情况下，提供成都市国土资源局出具的国有土地使用权交易审查表。同时，还需提供法人身份证明、土地登记委托书、法人身份证复印件、受托人身份证复印件（需验原件）、企业工商营业执照和组织机构代码复印件。上述复印件需加盖申报单位的公章，证明与原件一致。
继承或赠与情况下，提供公证书的原件。
离婚情况下，提供离婚证明或法院裁决书的复印件（需验原件）。
地址变更情况下，提供变更地派出所出具的地址变更证明原件。
对于农民集体所有的土地，土地所有者需向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。县级人民政府将进行登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。只有农民集体所有的土地用于非农业建设时，才需要发放土地使用证。