土地使用权抵押审批规定是什么？
点击数：5 更新时间：2023-12-29
土地使用权抵押审批规定指的是，如果要利用土地的使用权进行抵押，必须经过相关部门的审批。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定：
根据第三十二条规定，土地使用权可以抵押。抵押时，土地上的建筑物和其他附着物也一并抵押。抵押合同应符合国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
根据第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押时，应按照规定办理抵押登记。
根据第三十六条规定，如果抵押人未能履行债务或在抵押合同期间宣告解散、破产，抵押权人有权依法处分抵押财产。如果通过处分获得土地使用权和地上建筑物、其他附着物的所有权，应按规定办理过户登记。处分抵押财产所得，抵押权人享有优先受偿权。
根据第三十八条规定，抵押权因债务清偿或其他原因而消灭，应按规定办理注销抵押登记。
土地使用权证抵押情况包括以下内容：
根据第一条规定，以下国有土地可以抵押：
根据第二条规定，以下国有土地不得抵押：
需要注意的是，以划拨方式取得的土地使用权、有争议的国有土地以及没有明确所有权、使用权的国有土地是不可抵押的。只有具有法律效益的土地使用证可以作为抵押品。
在现代社会中，利用土地使用权进行抵押是被允许的。但是，某些土地需要经过相关部门的批准和同意方可进行抵押，而且并非所有土地都可抵押。需要注意的是，通常通过出让方式获得的国有土地使用权是可以抵押的。