国有土地使用证的办理程序及种类

一、国有土地使用证的获取

国有土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，需要进行办理。中央国家机关使用的国有土地的登记发证由国务院土地行政主管部门负责，具体办法由国务院土地行政主管部门会同国务院机关事务管理局等相关部门执行，需要严格遵守规定。

二、土地使用证办理的程序

1. 房屋转让连同土地使用权转移，需提交以下材料：

- 房屋买卖协议

- 房屋照片

- 原土地使用证

2. 房屋连同土地使用权继承或赠与，需提交以下材料：

- 房屋照片

- 原土地使用证

- 公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明

3. 新建房屋土地登记，需提交土地和规划部门建房批件。

4. 土地证书遗失或损毁的，土地权利人应及时向原发证机关备案，申请补发新证，并在当地报纸上进行公告。若公告三十日内无异议，原发证机关将注销原土地证书并补发新证书。

5. 买卖分宗、继承、赠与分宗需双方共同到土地行政主管部门办理。

6. 委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

三、土地使用证的种类

土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。根据国家规定，我国颁布的土地证书主要有三种：

1. 集体土地所有权证：县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确定所有权。

2. 集体土地使用证：县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地使用证，确认建设用地使用权。

3. 国有土地使用权证：县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

此外，还有土地他项权利证明书，用于登记批准的土地他项权利，确认土地他项权利。

单位和个人依法使用国有土地时，需要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。如果土地使用证丢失或损坏，需要及时办理补办手续。