合同的解除与终止有什么不同

合同解除与合同终止的区别

合同解除和合同终止是指通过一方或双方的意思表示，使合同的债权债务关系消灭的行为。尽管它们都具有消除债权债务关系的效力，但两者之间存在一些区别：

1. 效力不同

合同解除具有追溯效力，即可以使合同关系溯及既往地消灭，并恢复原状。同时，合同解除也可以具有将来效力，即对将来产生的债权债务关系也有影响。而合同终止只是使合同关系消失，并且只对将来产生的债权债务关系产生效力，不会恢复原状。

2. 适用范围不同

合同解除通常被视为对违约方的一种补救措施，主要适用于违约的情况。而合同终止不仅适用于一方违约的情况，还适用于非违约的情况，例如合同履行完毕、双方协商一致、债务相互抵销等情况。因此，合同终止的适用范围比合同解除更广泛。

合同终止及其原因

合同终止是指由于某些法律事实的发生，导致合同中设定的权利义务在客观上不再存在，即合同关系消失。以下是导致合同终止的原因：

1. 债务已履行

当债务按照合同约定得到履行时，合同的权利义务终止。

2. 合同解除

当合同被解除时，合同的权利义务终止。

3. 债务相互抵销

当债权与债务相互抵销时，合同的权利义务终止。

4. 债务人提存标的物

当债务人依法将标的物提存时，合同的权利义务终止。

5. 债权人免除债务

当债权人免除债务时，合同的权利义务部分或全部终止。

6. 债权债务同归于一人

当债权与债务同归于一人时，合同的权利义务终止，但不包括涉及第三人利益的情况。

7. 法律规定或当事人约定的其他情形

除上述情况外，根据法律规定或当事人的约定，合同的权利义务也可能终止。

合同的权利义务终止后，当事人仍需遵循诚实信用原则，并根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此外，合同的权利义务终止不会影响合同中关于结算和清理的条款的效力。